Perfekt gekauft
Mallorca im August – warum die schönsten Stunden oft vor dem Frühstück beginnen
Wenn Mallorca im August erwacht, ist die Insel für kurze Zeit ganz bei sich. Noch bevor die Hitze des Tages einsetzt, gehören die Promenaden, Märkte und kleinen Cafés den Menschen, die hier leben. In diesen leisen Stunden zeigt sich, was das Leben […]
Mallorca Digitalizada – die Insel entdecken, bevor Sie ankommen
Wie eine neue interaktive Plattform das kulturelle Erbe Mallorcas digital erlebbar macht – und warum sie gerade für künftige Residenten ein spannendes Werkzeug ist. Einstieg: Mallorca auf Ihrem Bildschirm Vielleicht sitzen Sie gerade in Hamburg, Zürich oder Wien, der Feierabend rückt näher, […]
Weniger Verkäufe, höhere Preise: Was sich gerade auf Mallorcas Immobilienmarkt verändert
Wer den Immobilienmarkt auf Mallorca beobachtet, spürt: Etwas hat sich verändert. Die aktuellen Zahlen der spanischen Notare (Portal Estadístico del Notariado) bestätigen diesen Eindruck – und erklären doch nur einen Teil der Realität, die wir täglich in Gesprächen mit Interessenten aus dem […]
Energieausweis in Spanien: Ab 23. Juli 2026 zählt nur noch, wer im neuen Register steht
Wer eine Immobilie auf Mallorca kauft, verkauft, vermietet oder saniert, kennt das Kürzel CEE – Certificado de Eficiencia Energética. Bisher war die größte Unsicherheit dabei nicht die Energieklasse selbst, sondern die Frage: Ist die Person, die mir das Zertifikat ausstellt, überhaupt dazu befugt? […]
Nicht die Dauer, sondern der Zweck: Wann aus einer Saisonmiete in Spanien ein echter Dauer-Mietvertrag wird
Viele Eigentümer – gerade aus Deutschland – gehen in Spanien noch immer von einer einfachen Faustregel aus: „Wenn der Vertrag unter 12 Monaten bleibt, ist es automatisch ein Alquiler de temporada (Saison- oder Zeitmiete).“ Ein aktuelles Urteil der Audiencia Provincial de A […]
Wie entsteht ein Immobilienpreis auf Mallorca?
Wer zum ersten Mal eine Finca oder Villa auf Mallorca online sieht, stellt sich oft dieselbe Frage:„Wie kommt man auf diesen Preis?“ Auf den Fotos wirken viele Immobilien ähnlich – Meerblick, Pool, mediterraner Stil. Der Angebotspreis entsteht jedoch nicht „aus dem Bauch […]
Mallorca-Immobilien 2026: Rekordpreise, aber ein Markt mit Augenmaß
Die aktuelle Auswertung von idealista zeigt sehr deutlich: Wohnen in Spanien wird teurer. Im Jahresvergleich sind die Angebotspreise für Bestandsimmobilien landesweit um 15,8 % gestiegen, auf durchschnittlich 2.823 €/m².Die genannten Zahlen stammen aus dem aktuellen Preisindex von idealista – den vollständigen Artikel […]
Vorgefertigte Häuser auf Mallorca: Traum oder Risiko?
Vorgefertigte Häuser, Modulhäuser, „casas móviles“ – das Thema taucht im spanischen Immobilienmarkt immer wieder auf. Viele Menschen hoffen auf eine Abkürzung: ein günstiges Grundstück irgendwo im Grünen, darauf schnell ein schickes Fertighaus, und schon ist der Mallorca-Traum perfekt. Aus unserer täglichen Arbeit […]
Wenn vor allem teure Immobilien nachgefragt werden – was das für den Immobilienkauf auf Mallorca bedeutet
Aktuelle Auswertungen von idealista zeigen: In Spanien geht die Nachfrage nach Kaufimmobilien in den meisten Preissegmenten zurück. Eine Ausnahme bildet der obere Marktbereich – Immobilien mit einem Angebotspreis von über 1 Mio. Euro verzeichnen als einziges Segment einen Zuwachs bei den Kontakten […]
Ferienvermietung trotz Traumlage – wenn die Gemeinschaft „Nein“ sagt
Was das neue Supremo-Urteil für Immobilienkäufer auf Mallorca bedeutet In den letzten Wochen haben wir bereits mehrfach über Chancen und Grenzen der Ferienvermietung auf Mallorca geschrieben. Das aktuelle Urteil des spanischen Obersten Gerichtshofs Tribunal Supremo (Volltext Sentencia 642/2026, 28/04/2026) fügt diesem Bild […]
Update: Nach dem Aus für das nationale Ferienvermietungs-Register – müssen Eigentümer ihre Gebühren zurückbekommen?
Als wir am 26. Mai 2026 über das Urteil des spanischen Obersten Gerichtshofs zum nationalen Ferienvermietungs‑Register berichteten, stand vor allem eine Frage im Mittelpunkt: Was bedeutet die Entscheidung ganz grundsätzlich für Eigentümer und Käufer von Ferienimmobilien auf Mallorca? Inzwischen hat sich die […]
Referenzwert des Katasters auf Mallorca: Was Käufer und Verkäufer jetzt wissen müssen
Der Referenzwert des Katasters entscheidet auf Mallorca oft darüber, wie viel Steuer Sie beim Kauf oder bei der Schenkung einer Immobilie zahlen. Gleichzeitig ist er für viele Käufer und Verkäufer ein Buch mit sieben Siegeln. In diesem Beitrag erklären wir verständlich, was […]
Oberster Gerichtshof kippt nationales Ferienvermietungs-Register – was heißt das für Eigentümer auf Mallorca?
Am 21. Mai 2026 hat Spaniens Oberster Gerichtshof (Tribunal Supremo – Volltext Sentencia 620/2026) das geplante landesweite Register für touristische Vermietungen gekippt. Was in Madrid wie eine technische Rechtsfrage klingt, ist für viele Eigentümer und Investoren auf Mallorca eine gute Nachricht – […]
Illegale Landhausbebauung auf Mallorca: Was Käufer jetzt unbedingt wissen müssen
Was Käufer jetzt unbedingt wissen müssen Mallorca bleibt einer der begehrtesten Immobilienmärkte Europas – besonders im ländlichen Raum. Fincas im Grünen, traditionelle Steinhäuser und großzügige Grundstücke locken Käufer aus aller Welt. Doch eine aktuelle Studie des Col·legi Oficial d’Enginyers Tècnics en Topografia […]
Mallorca Immobilienmarkt: Rückblick 2025 & Ausblick 2026
Ein verständlicher Immobilienmarktbericht für Eigentümer und Kaufinteressenten auf Mallorca Der Immobilienmarkt auf Mallorca hat auch im Jahr 2025 eindrucksvoll gezeigt, warum die Insel zu den begehrtesten Wohn- und Zweitwohnsitzstandorten im Mittelmeerraum zählt. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten in einigen europäischen Ländern blieb die Nachfrage […]
Mallorca Immobilien – Markt-Blitzlicht Februar 2024
Das Jahr 2023 ist vorüber und die Themen, die den Immobilienmarkt auf Mallorca beeinflussen haben nicht abgenommen und schon gar geholfen. Verkäufer und Käufer fragen sich derzeit, was mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca passiert. Mit unserem Mallorca Immobilien Blitzlicht Februar 2024 möchten wir beiden Seiten helfen die aktuelle Situation einzuordnen.
Der Optionsvertrag und was Sie darüber wissen sollten
Wenn Sie darüber nachdenken eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen oder zu verkaufen, werden Sie über kurz oder lang auch mit dem Thema Verträge konfrontiert werden. Einer dieser Vertragstypen ist der Optionsvertrag. Mit unserem Beitrag der Optionsvertrag und was Sie darüber wissen […]
Immobilien-Makler auf Mallorca und was Sie darüber wissen sollten
Sobald Sie überlegen sich eine Immobilie auf Mallorca anzuschaffen oder wenn Sie den Entschluss gefasst haben Ihre vorhandene Immobilie auf Mallorca wieder zu verkaufen, tauchen immer dieselben Fragen auf. An welchen Makler auf Mallorca soll ich mich wenden? Muss ich überhaupt mit […]
Bankkonto auf Mallorca und was Sie darüber wissen sollten
Wenn Sie dabei sind sich auf Mallorca niederzulassen, zum Beispiel mit einem Ferienhaus, kommt ganz schnell die Frage nach einem Bankkonto auf Mallorca auf. Es gibt für und wieder und Dinge die Sie wissen sollten. In unserem Beitrag Bankkonto auf Mallorca und […]
Hypotheken auf Mallorca und was Sie darüber wissen sollten
Sie sind dabei sich eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen und überlegen ob es sinnvoll ist die Immobilie mit einer Hypothek in Spanien zu finanzieren? Wo liegen die Unterschiede? Worauf muss man achten? All dies sind Themen, die wir mit unserem Beitrag […]
Cédula de habitabiliad und was Sie darüber wissen sollten
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie auf Mallorca? Im Internet finden Sie überall Ratgeber und Listen worauf Sie achten sollen. Darunter taucht auch immer wieder die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilitat) für Immobilien auf. Wir haben an dieser Stelle einmal alles […]
NIE-Nummer und was Sie darüber wissen sollten
Sie sind dabei sich mit Spanien zu beschäftigen als den Standort Ihrer Ferienimmobilie und sichten alle Internetforen nach den vorhandenen Informationen. Unter diesen Informationen taucht immer wieder das Wort NIE-Nummer auf und Sie finden unterschiedliche und zum Teil widersprüchliche Informationen dazu. Da […]
Nebenkosten beim Immobilienkauf auf Mallorca
Für viele ist es der Traum eine Immobilie auf Mallorca ihr Eigen zu nennen. Aktuell listet alleine das Immobilienportal Kyero mehr als 28.000 Immobilien zum Kauf auf. Angenommen Sie stehen kurz vor Ihrer Entscheidung eine Immobilie auf Mallorca zu erwerben, dann kommen […]
Mallorca Immobilien – Markt-Blitzlicht Dezember 2020
Das Jahr 2020 ist nun fast vorbei und wir alle haben lernen müssen, dass die Situationen sich schnell ändern können und wir uns permanent anpassen müssen. Was passiert in solchen Zeiten mit Immobilien? Wie reagiert der Immobilienmarkt von Mallorca auf die Ereignisse? […]