Buyer Analyse – Objektprüfung, Unterlagencheck & Risikobewertung für Ihre Kaufentscheidung
Sobald eine konkrete Immobilie interessant wird, beginnt der wichtigste Schritt im Kaufprozess: die objektive Prüfung. Eine Immobilie erscheint attraktiv. Die Fotos wirken überzeugend. Die Lage klingt gut. Doch auf Mallorca ist die Realität oft komplexer: Bauunterlagen, Registrierungen, Anbauten, Zustände und Preisstellungen können stark variieren. Im Modul Buyer Analyse prüfen wir die Immobilie für Sie umfassend und unabhängig.
Mit unserem Modul Buyer Analyse erhalten Sie eine neutrale, unabhängige und strukturierte Prüfung – bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Was Sie am Ende in der Hand haben:
- eine strukturierte Einschätzung des Objekts
- klare Begründungen – ohne Fachsprache
- Hinweise, welche Unterlagen noch notwendig sind
- Empfehlungen für die nächsten Schritte
- realistische Einordnung im Marktumfeld
Was wir im Rahmen der Objektanalyse für Sie prüfen
- Unterlagen und baurechtliche Situation
Wir prüfen, welche Dokumente vorhanden sind, was fehlt und welche Punkte kritisch sein könnten. - Abgleich: Grundbuch – Kataster – Realität
Auf Mallorca stimmen diese drei nicht immer überein. Wir zeigen Ihnen verständlich, was das bedeutet. - Erste bauliche Plausibilitätsprüfung
Wir bewerten, ob der Zustand, der Ausbau oder sichtbare Mängel Hinweise auf größere Themen geben. - Bewertung der Lage und des Umfelds
Wie ist die Qualität der Umgebung? Wie entwickelt sich die Region? Wie sieht es mit Infrastruktur, Lärm, Verkehr und Nachbarn aus? - Preisposition im lokalen Markt
Wir erklären, ob der Preis angemessen erscheint, überhöht ist oder Spielraum besteht. - Einschätzung möglicher Risiken
Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Einordnung: unkritisch – prüfen – riskant.
Wir konzentrieren uns auf die Bereiche, die für Sie als Käufer das höchste Risiko bedeuten können.
Warum diese Analyse so wertvoll für Sie ist
Gerade ausländische Käufer verlassen sich häufig zu stark auf Informationen von Verkäufern oder Maklern – diese sind jedoch selten vollständig. Unsere Analyse zeigt Ihnen, was wirklich dahintersteckt – unabhängig und transparent. Mit dem Modul Buyer Analyse bekommen Sie ein unabhängiges Bild, bevor Sie Entscheidungen treffen. Sie vermeiden Fehlkäufe, versteckte Risiken und finanzielle Überraschungen.
Für wen eignet sich das Modul Buyer Analyse?
Ziel des Moduls:
Sie erhalten eine unabhängige, nachvollziehbare Einschätzung der Immobilie – inklusive Unterlagencheck, Risikohinweisen und Einordnung des Preises.
Damit wissen Sie klar, ob und unter welchen Bedingungen ein Kauf sinnvoll ist.
Lassen Sie das Objekt prüfen!
Sie haben sich schon in eine Immobilie verliebt und möchten eine fachmännische zweite Meinung? Nehmen Sie Kontakt auf!