Beratung beim Immobilienkauf auf Mallorca

Sie möchten sich Ihren Traum auf Mallorca verwirklichen und eine Immobilie kaufen? Leider finden Sie in unserem Angebot nicht Ihre Traum-Immobilie haben sich aber in eine Immobilie verliebt. Diese wird allerdings von privat oder von einem anderen Makler angeboten. Sie fühlen sich in der Situation nicht wohl und überlegen, wer an Ihrer Seite Ihre Beratung beim Immobilienkauf auf Mallorca erbringen kann?


Genau für diese Situation haben wir für Sie unseren Leistungs-Baustein „Immobilien-Kaufberatung“ definiert. Wir begleiten und beraten Sie – fachkundig, professionell und objektiv.

Warum bietet Perfect Mallorca Beratung beim Immobilienkauf auf Mallorca an?

Mit nunmehr mehr als 15 Jahren Erfahrung auf Mallorca mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien aber auch Ummeldungen, Bauvorhaben, Renovierungen und vieles mehr gibt es nur noch sehr wenige Situation die uns wirklich erstaunen können. Aus unserer Arbeit kennen wir die Details, die wir prüfen und die Fragen, die wir stellen müssen. Und dies alles damit wir Ihnen am Ende eine klare Bewertung zu Ihrer Traum-Immobilie liefern können.

Welche Leistungen beinhaltet die Immobilien-Kaufberatung von Perfect Mallorca?

Wir haben unser Angebot in drei Stufen definiert, die nach unserer Erfahrung am meisten Sinn machen.

Stufe 1 – Beratung zu Immobilie

Bevor Sie über einen Kaufpreis Ihrer Wunsch-Immobilie verhandeln, sollten Sie die Immobilie wirklich kennen. Dafür

  • prüfen wir für Sie die Immobilie anhand des     
    • aktuellen Grundbuchauszug zur Klärung der
      • Eigentumsverhältnisse
      • offiziellen registrierten Gebäudeteile
      • Belastungen
    • aktuellen Kataster-Blattes
  • machen wir eine persönliche Begehung der Immobilie
    • Überprüfung der gemachten Angaben vor Ort
    • Beurteilung des Zustandes
    • Beurteilung der baulichen Gegebenheiten
  • erstellen wir für Sie eine Beurteilung der Immobilie aus unserer Sicht und mit unserer Erfahrung

Je nach den obigen Ergebnissen oder Ihrem Vorhaben, kann es sinnvoll oder sogar notwendig sein hierüber hinaus auch noch die Prüfung der baulichen Situation im Bauamt vorzunehmen.

Ziel dieser 1. Stufe ist es, Sie in die Lage zu versetzen, dass Sie mit einem guten Gefühl Ihre Kauf-Entscheidung treffen können.

Stufe 2 – Optionsvertrag

Wenn Sie auf Basis der Erkenntnisse aus der 1. Stufe für sich zu einer positiven Entscheidung kommen und Sie mit unserer Hilfe eine Einigung hinsichtlich des Kaufpreises und der Übergabe erzielen, ist es Zeit den Optionsvertrag zu machen.

Entweder wird dieser vom Verkäufer zu geliefert, dann übernehmen wir die Prüfung dieses Vertrages oder wir erstellen den Optionsvertrag für Sie.

Nach dem Abschluss des Optionsvertrages kümmern wir uns dann um die korrekte Vorbereitung des Notartermins

  • Terminierung
  • Vertragsentwurf
  • Kostenschätzung für Abwicklung des Kaufes und Steuern
  • Definition Geldfluss

Ziel dieser 2. Stufe ist es, dass Sie einen klar definierten Vertrag in der Hand halten und genau wissen was als nächstes passiert.

Stufe 3 – Notarvertrag

Nach Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer wird der Notartermin festgelegt. Wir bereiten den Notartermin entsprechend vor und sorgen dafür, dass der Verkäufer die entsprechenden Dokumentationen rechtzeitig vorlegt und Sie einen klaren Fahrplan hinsichtlich Ihrer Verpflichtungen wie z.B. Zahlungen haben. Alle erforderlichen Absprachen mit dem Notar werden von uns rechtzeitig vorgenommen. Wir begleiten Sie zu diesem besonderen Ereignis, stehen Ihnen beratend zur Seite und übersetzen für Sie.

Nach dem Notartermin kümmern wir uns um den „Papierkram“ der erforderlich ist, damit Sie als neuer Eigentümer Ihrer Immobilie ruhig schlafen können. Nach erfolgten Eintragungen und Ummeldungen erhalten Sie von uns einen Ordner mit allen Unterlagen zu Ihrer Immobilie.

Ziel der 3. Stufe ist es, dass Sie den Kauf Ihrer Traum-Immobilie lange als besonderen Tag in Erinnerung behalten – eben ganz nach unserem Motto Perfekt gekauft

Was kostete die Immobilien-Kaufberatung von Perfect Mallorca?

Mit Sicherheit weniger als der Kauf einer Problem-Immobilie auf Mallorca – versprochen!
Aber im Ernst – wir halten nicht viel von pauschalierten Angeboten.
Daher bitten wir Sie uns für ein konkretes Angebot zu kontaktieren. Wir möchten Sie und Ihr Vorhaben kennen lernen. Dann erhalten Sie von uns ein auf Ihre konkrete Situation zugeschnittenes Angebot.

Aber eins können wir Ihnen schon vorab verraten. Unsere Honorierung orientiert sich an den obigen drei Stufen und Sie Zahlen nur die Leistungen, die Sie nutzen – deshalb auch der Stufenplan!

Haben Sie Fragen zu diesem Thema oder benötigen Sie Beratung?

Wir kümmern uns um Ihre Abgaben und Steuern und Steuererklärungen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und melden uns kurzfristig

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