Design-Stadthaus mit Patio-Pool und Bodega als Altstadtrefugium in Artà – PM07401

Dieses neu gebaute Stadthaus in der Altstadt von Artà verbindet traditionelle mallorquinische Architektur mit klarer, moderner Designsprache. Naturstein, helle Putzflächen und klassische Fensterläden prägen die elegante Fassade, im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein stilvoll gestalteter Patio mit Salzwasserpool für ein stimmiges Gesamtbild. Ein Aufzug, private Garage und die Lage nur wenige Minuten von Stränden, Buchten und Golfplätzen entfernt machen dieses Haus zu einem besonderen Refugium im Nordosten Mallorcas.

Für Designliebhaber, die in Artàs Altstadt entspannt mediterran leben wollen.

Artà liegt im Nordosten Mallorcas in einem fruchtbaren Tal, umgeben von sanften Hügeln und den Ausläufern des Massís d’Artà. Die historische Altstadt mit ihren Natursteinfassaden, kleinen Plätzen und lebendiger Gastronomie vermittelt ein authentisches Inselgefühl – hier spielt sich das tägliche Leben noch in den Gassen und Cafés ab. Gleichzeitig sind zahlreiche Sandstrände und naturbelassene Buchten nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Golfliebhaber finden in der Umgebung mehrere attraktive Plätze, darunter den landschaftlich reizvoll eingebetteten Platz von Capdepera. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport an der Küste. In der nahegelegenen Stadt Manacor befindet sich die international bekannte Rafa Nadal Academy mit hochklassigen Tennis- und Sporteinrichtungen sowie einer renommierten Schule – ein weiterer Pluspunkt für Familien, die einen hochwertigen Lebensmittelpunkt auf Mallorca suchen. So verbindet Artà ruhiges, gewachsenes Dorfleben mit guter Anbindung und einem breiten Freizeitangebot im Osten der Insel.

Ausstattung & Highlights
• Neubau-Stadthaus in hochwertiger Ausführung mit klarer, zeitgemäßer Designsprache
• Natursteinböden, sichtbare Holzbalken und maßgefertigte Schreinerarbeiten in den Wohn- und Schlafbereichen
• Offene Designer-Küche mit markanter Holztheke und integrierten Einbaugeräten
• Wohnbereich mit Kamin und indirekter Beleuchtung für eine warme, einladende Atmosphäre
• Mehrere Schlafzimmer-Suiten mit en-suite Bädern und durchdachtem Stauraumkonzept
• Elegante Bäder mit harmonischem Zusammenspiel aus Naturstein, sanften Farbtönen und zeitgemäßen Armaturen
• Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung, Klimatisierung und effizientem Heizsystem
• Holzfenster mit Sicherheitsverglasung und traditionellen Persiana-Läden für Licht, Privatsphäre und Charme
• Aufzug, der alle Ebenen komfortabel verbindet
• Durchdachtes Lichtkonzept mit akzentuierter und indirekter Beleuchtung in Wohn- und Nebenbereichen

Außenbereiche
• Geschützter Innenhof als ruhiger Rückzugsort im Herzen der Altstadt
• Salzwasserpool mit umlaufender Terrasse zum Sonnen und Entspannen
• Überdachte Pergolaterrasse mit Rankpflanzen als schattiger Ess- und Lounge-Bereich
• Begrünte Fassaden und Pflanzbereiche, die das mediterrane Ambiente unterstreichen
• Balkone und Terrassen an den oberen Etagen mit Blick in den Patio
• Großzügige Öffnungen und Terrassentüren für den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenräumen
• Außenbeleuchtung zur stimmungsvollen Inszenierung der Fassade und des Patios am Abend
• Materialien im Außenbereich in Naturtönen, die das architektonische Konzept fortführen
• Intime, von außen kaum einsehbare Außenbereiche für maximale Privatsphäre
• Platz für Sonnenliegen, Lounge-Möbel und einen Esstisch im Freien

Parken & Nebenflächen
• Private Garage mit direktem Zugang zum Haus – besonders wertvoll in der Altstadtlage
• Bodega mit Mares-Gewölbedecke, Beleuchtung und maßgefertigtem Weinregal
• Praktische Nebenflächen für Lagerung im Untergeschoss
• Technikbereiche diskret in Nutzräume integriert
• Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Serviceebenen
• Gut nutzbare Verkehrsflächen durch Aufzug und durchdacht geführte Treppen
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Sportequipment
• Optionale Nutzung der Bodega als stilvoller Platz für Verkostungen und private Dinner
• Hauszugang mit überdachtem Eingangsbereich
• Insgesamt funktionale Ergänzung der Wohnbereiche durch Garage, Bodega und Nebenräume